小区内的房子没有业主证可以吗，不可以，所有房子都必须持有有效的业主证才可以购买房子。

没有业主证是不行的。

根据国家有关规定，您需要提供业主证作为购买小区内房屋的凭证，从而确保您的权利。

国家规定每个业主都必须向当地房地产登记机构申请颁发业主证，证书上会明确记载房屋所有者信息，以证明其是合法所有者。

未申请业主证，如在诉讼，法院是不会承认你的权利的。

小区没有房产证可以不交物业费吗

不可以，在住宅物业管理条例中，明确规定物业费是住宅小区内所有业主必须支付的一项费用，无论您有没有房产证，都需要进行物业费的缴纳，凡是购买和使用住宅物业的业主都应当支付。

要想免缴物业费，唯有依法移交房子或者依照物业管理办法将房子挂牌注销房产登记，经物业管理部门审批同意后便可以免缴物业费。

没有拿到房产证可以不交物业费吗

没有拿到房产证，是不能不交物业费的。

物业费是归业主所有，只有将该物业费交给物业管理公司进行管理，并发放相应的物业服务，业主才是对这一物业拥有完全的支配权，也才能享受到相应的权利。

拿不到房产证的情况下，就无法拥有完全的支配权，也就无法交纳物业费。

所以在这种情况下，业主是不可以不交物业费的。